留學常見Q&A | 鷺鳴國際 PLATALEA

Japan Accommodation

Accommodation Arrangement Service in Japan

Luming cooperates with local Japanese companies,

Assistance with rental housing related services:

Introducing different types of accommodation in Japan
Recommend rental items according to the applicant's needs
Agent contact and accommodation application procedures

Introduction to Japanese Accommodation Types

學校宿舍

學校宿舍分為兩種：一是由學校自行管理的宿舍，另一種是由學校向不動產公司長期租賃作為宿舍使用的公寓型宿舍。申請學校時就可以一併申請入住，也不需要保證人。有些學校宿舍就在學校附近，步行即可到校，能夠節省交通費。

學校宿舍雖然租金便宜，但通常為雅房，需與其他學生共用衛浴、廚房等設備，且多為雙人或四人房，單人房數量較少。學校宿舍沒有供餐，學生需自己下廚或外食。

宿舍由學校統一管理，入住者皆為同校學生，安全上較有保障。入住期間房屋如有任何問題，也都可直接跟學校反應，因此不需要擔心處理學校與住宿問題兩頭燒，就算是日文初學者也可安心入住。

一般公寓

自行租屋沒有門禁限制，房內設施全為一人使用，擁有高度舒適度及隱私性。須注意的是，日本大多數出租房屋皆是空屋，僅有冷氣、廚房與衛浴等設備，必須自行添購家具家電，簽約時也須支付押金、禮金、仲介費（通常各為1個月租金之金額）、火災保險費、換鎖費用等初期費用。

如果資金足夠，又想要擁有自主性高、限制少的外宿生活，在外自行租屋是您最佳的選擇。鷺鳴與多家日本租屋業者配合，在台灣就可線上看屋、簽約，抵達日本當天就能入住，展開留學生活。

學生會館

學生會館的特色在其僅限有學生身分者入住，申請時不須高額押金、禮金，也不需保證人。入住學生會館除了可以認識不同學校、國籍的留學生外，也與同住在會館中的日本人學生有交流機會。學生會館大多設在車站附近，一般來說通學時間約為20~40分鐘。

學生會館皆為單人房，房間內提供有桌椅、床、衣櫃、冷氣機等基本家具家電，私人衛浴或共用衛浴則不一定。部分學生會館會限制男生或女生入住。

大部份的留學生會館設有門禁，有寮長、寮母駐館管理，提供早晚餐二餐，兼顧安全與便利。適合年紀較輕、初次獨立生活的留學生入住，母國的家人也較能安心。

寄宿家庭

即所謂Homestay，寄住在日本人的家庭中，可親身體驗最真實的日本人日常生活。

願意接待留學生的家庭都非常友善，樂於進行跨國文化交流。接待家庭會準備一間個人臥房，並提供早餐或早晚二餐。留學生寄宿期間，有相當多的時間與日本人相處，一同用餐、外出購物、練習用日語聊天等，是提升日文能力非常好的方式。

鷺鳴與專門經營寄宿家庭的日本公司「Homestay in Japan!!」合作，提供友善且安全的接待家庭給留學生居住，不論是短期幾日的住宿，或長期一年都可以對應（長期住宿者可能會中途更換接待家庭）。需注意的是，寄宿家庭的位置無法指定，一般來說通學時間可能需要40~60分鐘左右。

Share House

即分租公寓，每個人有自己的獨立房間，共用廚房、客廳、廁所、浴室等設施。

大部份的Share House是由企業經營管理，入住者分別與管理公司簽約。當入住者間發生糾紛時，管理公司會居中協調，讓所有住客皆能安心居住。

Share House最大的特色是合約非常自由。一般日本公寓的租屋合約通常以2年為單位，而Share House的最短可只租1個月，此外，很多Share House不需要繳交禮金、押金、仲介手續費等日本租屋時所需的初期費用，也不需要連帶保證人，對於即將在異鄉展開新生活的外國人，入住Share House會比入住一般日本公寓容易許多。

Easy Comparison Chart

Types of accommodation in Japan

Note: The above table is for preliminary reference only. The relevant occupancy rules and the actual rental amount will still vary according to the regulations of different accommodation units.

Introduction to Japanese accommodation units that Luming cooperates with

全日本各地

wagaya Japan

wagaya Japan專門為有日本房屋需求的外國人提供服務，包括長短期租屋及買賣。
物件範圍包括全日本，房型選擇多樣，不論是希望壓低預算的Share house、還是想要有舒適隱私的獨立套房都可選擇。
在海外即可線上看屋、簽約，出國前就能安排好，赴日後馬上入住（須遵守日本防疫隔離規範）。
有可以中文溝通的職員24小時提供諮詢與協助，毋須擔心語言問題。

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全日本各地

Homestay

in Japan!!

「Homestay 寄宿」是最能體驗真正日本家庭的住宿環境的方式之一。Homestay in Japan!!在日本全國各地幾乎都有合作的寄宿家庭，且都經過公司職員實際訪視，確認該家庭適合接待外國人，才會納入合作對象。
在寄宿家庭中除可活用所學日文，進行充分國際交流，如透過Homestay in Japan!!申請，更可依條件及偏好安排最適合的寄宿家庭，如寄宿期間有不適應的情況，Homestay in Japan!!也會盡可能安排更換其他適合的接待家庭。
寄宿費用以日計算，短至幾天、長則一年都可以申請。

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大阪

關西地區

TAKUTO 宅都

宅都成立於大阪，在臺灣設有分公司，專營關西地區的房屋買賣及租賃，物件數量多，除了一般公寓套房，也有經營附餐附家具的學生會館，是前往大阪地區留學生的住宿首選。
如要租賃宅都物件，簽約流程皆可預先在臺灣完成，且不須日籍保證人。
部分房型提供線上VR看屋服務，使得挑選物件更加方便。
即使不會日文，也可以全程用中文溝通，並由專員提供生活相關服務，住得安全更安心。

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東京、

京都、大阪、神戶

BORDERLESS HOUSE

Borderless House在日本、韓國、臺灣皆有設點經營Share house。Share house多為雅房，與室友共用客廳、廚房、衛浴等設備，不須在日保證人、又可短租，因此成為許多外國留學生的租屋首選。
Borderless House管理的物件以東京、京阪神地區為主。
Borderless House的特點是經常舉辦國際交流活動，無論是現居者或者已經離開甚至回國的人，都能參加實體或線上的活動，互相交流。除了語言交換以外，甚至可以免費入住Borderless House位於不同國家的房間，享受與外國人交流、旅遊的樂趣！

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全日本各地

共立國際交流獎學財團

學習獎勵寮．國際交流會館

學習獎勵寮‧國際交流會館是由共立集團經營，以優惠價格提供給留學生的學生宿舍。
於北海道、仙台、東京、大阪、名古屋、京都、福岡等地都設有學習獎勵寮，國際交流會館則位於東京都與神奈川縣。
宿舍提供早晚二餐，有管理員常駐。
房間皆為單人房，含書桌、衣櫃、床等家具，如有需要，還可另外租賃冰箱、電視。部分房型附有專用衛浴，另也有衛浴共用的房型。
可接受最短租期一個月的入住申請。

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名古屋·

東京·大阪·北海道·金澤等

SHARE HOUSE 180°

SHARE HOUSE 180°以名古屋為主要據點，目前在名古屋、東京、大阪、北海道、金澤等地都有出租物件。
不只單純提供住宿的房間，許多Share house具備不同的特色，如：可與寵物同住、有多樣運動設施、英語文化交流、適合居家辦公的屋子等等。
無須押金禮金或租借家具家電，初期費用一般僅需保證金10萬日圓，大幅節省初期開銷。
出國前即可完成簽約手續，全程可用中文對應，不必擔心語言問題。

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全日本各地

LEOPALACE21

LEOPALACE21專營日本房屋租賃，物件分布全日本43個都道府縣。
透過LEOPALACE21租屋無須支付仲介費，全程可用中文對應，也設有臺灣分公司提供諮詢服務，出國前即可完成所有申請手續。
房間全都附有基本家具家電，留學生到日當天即可入住展開生活。
可接受最短租期一個月。

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東京、

京都、大阪、神戶

OAKHOUSE

OAKHOUSE旗下管理約250間的Share house，物件皆位於首都圈及京阪神。
入住不須保證人，也不須押金、禮金、仲介費；亦不限制入住者國籍、職業。
房型多為雅房，即衛浴設備、客廳、廚房與室友共用，附基礎家具。
OAKHOUSE經常舉辦PARTY等各類活動，讓住客彼此交流，即使是獨自一人赴日留學，生活也不孤單。

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東京

東仁學生會館

學生會館是由住宿公司經營管理的學生宿舍，入住者限學生身分，環境單純，並且提供早晚二餐，節省自行採買及料理的時間。學生會館有寮長、寮母常駐，不但可為安全把關，各種生活問題也都能即時尋求協助，有些學生會館也會舉辦交流活動，讓就讀不同學校的學生也能彼此認識。
東仁學生會館共有十數間，皆位於東京都。
有男女合住類型、也有男子專用與女子專用宿舍。
房型皆為單人房，含書桌、衣櫃、床等家具，部分房型附有專用衛浴，另也有衛浴共用的房型。
可接受最短租期一個月的入住申請。